Thiết kế kiến trúc

Thiết kế tốt là nền móng của ngôi nhà

Bản thiết kế quyết định công năng, độ bền và phần lớn chi phí. Một hồ sơ thiết kế đầy đủ thường gồm:

• Phương án kiến trúc và phối cảnh 3D: hình dung ngôi nhà trước khi xây.
• Hồ sơ kiến trúc: mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết cầu thang, cửa.
• Hồ sơ kết cấu: móng, cột, dầm, sàn, thép, đảm bảo an toàn chịu lực.
• Hồ sơ điện nước: vị trí ổ cắm, đèn, cấp thoát nước, điều hòa.
• Dự toán khối lượng: cơ sở để so sánh báo giá và kiểm soát chi phí.

Thiết kế theo từng loại công trình

• Nhà phố, nhà ốngMặt tiền hẹp, sâu: cần giếng trời, thông tầng để lấy sáng và thông gió; bố trí cầu thang giữa nhà gọn gàng.
• Biệt thựDiện tích rộng: chú trọng sân vườn, hướng nhà, kết nối trong và ngoài; phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển.
• Nhà vườn, nhà cấp 4Chi phí hợp lý: mái dốc hoặc mái Thái chống nóng, hiên rộng, nhiều cửa đón gió.
• Cải tạo nhà cũCần kiểm tra kết cấu trước; ưu tiên chống thấm, thay hệ thống điện nước và mở thêm lối lấy sáng.
• Căn hộ chung cưKhông thay đổi kết cấu chịu lực; tập trung bố trí công năng, tủ âm tường và vật liệu nhẹ.

Giấy phép xây dựng: phần lớn nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải xin giấy phép trước khi khởi công; một số trường hợp ở nông thôn được miễn. Quy định có thể thay đổi, nên hỏi trước UBND xã, phường nơi xây dựng.

Trang trí nội thất

7 phong cách nội thất được yêu thích

Chọn phong cách trước khi mua sắm giúp ngôi nhà đồng bộ và tránh lãng phí. Hãy bắt đầu từ diện tích, ánh sáng và thói quen sinh hoạt của gia đình.

• Hiện đạiĐường nét gọn, màu trung tính, ưu tiên công năng; dễ áp dụng cho cả chung cư và nhà phố.
• Tối giảnÍt đồ, nhiều khoảng trống, tủ âm tường; hợp nhà diện tích nhỏ và người thích gọn gàng.
• Bắc Âu (Scandinavian)Gỗ sáng màu, tường trắng, vải tự nhiên, nhiều ánh sáng; ấm áp và dễ chịu.
• JapandiGiao thoa Nhật Bản và Bắc Âu: gỗ, tre, gam màu đất, đồ dáng thấp; mang lại cảm giác thư thái.
• Đông Dương (Indochine)Gạch bông, mây tre, gỗ tối màu, họa tiết Á Đông; đậm chất hoài cổ Việt.
• Tân cổ điểnPhào chỉ, đèn chùm, màu kem và vàng đồng; sang trọng, hợp nhà rộng, trần cao.
• Wabi-sabiTôn vinh vẻ đẹp mộc và không hoàn hảo: tường vữa thô, gốm thủ công, gỗ để mộc.

Ý tưởng cho từng không gian

Phòng ngủ

• Tông màu dịu, rèm cản sáng cho giấc ngủ sâu.
• Đèn ánh vàng ấm, công tắc ngay đầu giường.
• Tủ quần áo kịch trần để tối đa chỗ chứa.

Bếp và phòng ăn

• Bồn rửa, bếp nấu, tủ lạnh tạo “tam giác bếp” gọn trong vài bước chân.
• Mặt đá chịu nhiệt, ít thấm, dễ lau.
• Máy hút mùi rộng bằng hoặc hơn mặt bếp.

Lưu trữ, trang trí

• Tận dụng gầm cầu thang, tường trống làm kệ, tủ.
• Bày đồ theo nhóm nhỏ, cao thấp xen kẽ.
• Thêm cây xanh cho không gian dịu mắt.

Khu ẩm ướt

Phòng tắm

• Gạch chống trơn, tủ lavabo bằng vật liệu chịu nước.
• Tách khu khô và khu ướt bằng vách kính.
• Quạt hút chống ẩm mốc và mùi.
• Chống thấm kỹ sàn, chân tường trước khi ốp lát.