Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Khi đứng trước ý định xây nhà khung thép, câu hỏi đầu tiên luôn là: bao nhiêu tiền? Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp từ tổng quan giá nhà khung thép đến chi tiết theo khu vực — Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh — cũng như phân loại theo số tầng: nhà 1 tầng, nhà 2 tầng (kể cả mẫu 100m2). Ngoài ra còn có bảng tham khảo giá theo m2, giải thích chi phí khi kết hợp bê tông nhẹ, và gợi ý một vài mẫu nhà khung thép cấp 4 phổ biến. Mình sẽ trình bày rõ ràng, dễ hiểu để bạn dễ so sánh và lên kế hoạch tài chính.
Giá Nhà Khung Thép
Nhà tiền chế (khung thép) được nhiều người chọn vì thi công nhanh và chi phí linh hoạt. Đơn giá nhà khung thép 2 tầng thường 3.000.000–3.300.000 đ/m² (có nơi báo 3.900.000 đ/m²). Tấm bê tông nhẹ xây tường khoảng 580.000 đ/m².
Nhà kho và xưởng có giá khác nhau: kho <1.500 m² khoảng 1.200.000–2.000.000 đ/m²; xưởng lớn 3.000–10.000 m² khoảng 1.400.000–1.700.000 đ/m². Tổng thể thi công tùy yêu cầu và chất lượng vật tư có thể dao động từ 1.300.000 đến 7.000.000 đ/m².
Báo giá tiêu chuẩn thường gồm bốn hạng mục: móng, hệ khung chính, tôn lợp và kết cấu phụ. Bạn có thể tính ví dụ nhà khung thép 2 tầng diện tích 200 m² để ước lượng chi phí; nhà 1 tầng 50 m² hoàn thiện thường vào khoảng 100–250 triệu đồng.
Nhà khung thép tiết kiệm nhân công vì tiến độ nhanh, vật liệu thép cũng rẻ hơn và ở quy mô lớn có thể tối ưu chi phí so với bê tông cốt thép, giảm tới khoảng 35%. Nên liên hệ đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp để có báo giá chính xác và phù hợp nhu cầu.
Giá Nhà Khung Thép Hà Nội
Giá nhà khung thép ở Hà Nội hiện rất đa dạng, phụ thuộc vào kích thước, vật liệu và phạm vi thi công. Mức tham khảo phổ biến dao động khoảng 1,3–3 triệu đồng/m² cho thi công cơ bản; nếu hoàn thiện phần mái, vách ngăn nội ngoại thất, giá có thể ở 2,5–4,5 triệu/m². Vật liệu nhẹ thường rẻ hơn, khoảng 2 triệu/m², và so với nhà bê tông cốt thép, nhà khung thép thường kinh tế hơn (tham khảo 2,5–5 triệu/m²).
Cụ thể hơn, nhà khung thép dân dụng 2 tầng thường vào khoảng 3,0–3,3 triệu/m². Nhà kho nhỏ dưới 1.500 m² có giá tham khảo 1,2–2 triệu/m², còn nhà xưởng lớn từ 3.000–10.000 m² thường tiết kiệm hơn theo đơn giá 1,4–1,7 triệu/m². Lưu ý các con số này chỉ mang tính tham khảo và sẽ thay đổi tùy yêu cầu thiết kế, mức hoàn thiện và phạm vi công việc.
Nhiều đơn vị như Trường Giang Steel, Xây Dựng Thế Kỷ Mới hay DSDhome có kinh nghiệm thiết kế, gia công và lắp dựng, kèm bản vẽ và báo giá chi tiết. Nếu muốn biết giá chính xác cho công trình của bạn, liên hệ trực tiếp để tư vấn: Mr Đô 0981.111.698 (Zalo 0989.535.790) hoặc hotline DSDhome 096 124 9008; địa chỉ: Cụm 13, Vĩnh Ninh, Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội.
Giá Nhà Khung Thép Thành Phố Hồ Chí Minh
Nhà khung thép tiền chế đang là lựa chọn phổ biến ở TP. Hồ Chí Minh nhờ kết cấu vững chắc, thi công nhanh, chi phí hợp lý và dễ bảo trì. Kiểu nhà này linh hoạt về thiết kế và ngày càng được ưa chuộng cả ở thành thị lẫn nông thôn.
Về giá, thiết kế nhà phố khung thép khoảng 120.000đ/m2. Giá thi công tham khảo: 1,55 triệu/m2 gồm khung + tôn sàn deck (chưa gồm móng, vách, điện nước); 1,35 triệu/m2 cho kết cấu mỏng nhẹ phù hợp công trình tạm. Phần thô thường từ 3,3–3,6 triệu/m2 bao gồm móng, cột, dầm, sàn.
Chi phí thực tế biến động theo diện tích, thiết kế và vật tư, vì vậy hãy hỏi báo giá chi tiết. NX Tân Thanh có 15 năm kinh nghiệm, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư tư vấn, thi công. Liên hệ 0938.238.426 hoặc 0348.111.468. Địa chỉ: 989 Kha Vạn Cân, P. Linh Tây, TP. Thủ Đức.
Giá Nhà Khung Thép 1 Tầng
Giá xây nhà khung thép 1 tầng khá linh hoạt tùy quy mô: với công trình lớn trên 500 m², chiều cao không quá 7,5 m và nền bê tông, chi phí thường dao động 1.350.000–1.850.000 đồng/m². Nhà kho, xưởng nhỏ dưới 1.500 m² có đơn giá khoảng 1.200.000–2.000.000 đồng/m². Nếu nhà chỉ 50 m², tổng chi phí hoàn thiện có thể từ 100–250 triệu đồng.
Ưu điểm lớn của nhà khung thép là dễ mở rộng mà không ảnh hưởng nhiều đến kết cấu chính, nên phù hợp khi muốn tăng diện tích sử dụng sau này. So với nhà bê tông, khung thép giúp tiết kiệm khoảng 10–40% chi phí, đặc biệt ở công trình có diện tích lớn hoặc nhà xưởng. Mức chi phí còn phụ thuộc số tầng, quy mô và yêu cầu kỹ thuật, hoàn thiện.
Tham khảo thêm mức giá khác: nhà 1 tầng dân dụng thông dụng có thể khoảng 2.500.000–3.500.000 đồng/m²; trọn gói nhà dân dụng cao cấp 4.500.000–7.000.000 đồng/m²; nhà 2 tầng trọn gói thường 3.000.000–3.300.000 đồng/m² (một số báo giá ~3.900.000 đồng/m²). Khi tính toán, cần xét chi tiết vật tư, hoàn thiện (tấm bê tông nhẹ ~580.000 đồng/m²) và nên xin báo giá cụ thể từ nhà thầu.
Giá Xây Dựng Nhà Khung Thép 2 Tầng
Nhà khung thép 2 tầng là công trình làm từ thép, giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Với công nghệ xây dựng hiện đại, mẫu nhà này dễ bố trí công năng, thi công nhanh chóng và đang được nhiều gia đình lựa chọn.
Cập nhật giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng đến 2026, mức giá tham khảo thường dao động khoảng 2.600.000–5.000.000 đ/m2. Với diện tích càng lớn, chi phí trên mỗi mét vuông sẽ giảm. Một số hạng mục như đổ cột thép hoặc cột lõi thép có thể tốn khoảng 300–400 triệu đồng.
Nên tham khảo báo giá trọn gói từ các nhà thầu uy tín để lập kế hoạch tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng. Thông tin về kết cấu, quy trình thi công và mẫu thiết kế giúp bạn dự toán chính xác hơn. Liên hệ tư vấn để nhận báo giá và phương án phù hợp.
Nhà Khung Thép 2 Tầng 100M2
Nhà khung thép 2 tầng 100m2 đang rất phổ biến, có thể làm nhà để ở hoặc xưởng. Với diện tích 100m2, kiểu này phù hợp gia đình 4–6 người hoặc kết hợp vừa để ở vừa kinh doanh. Bạn nên tham khảo báo giá khung thép tiền chế để lựa chọn phương án phù hợp.
Những chi tiết chính như hệ cột, dầm, sàn, bulong cần được chọn tỉ mỉ; bạn nên chọn khung thép bền chắc để nâng tuổi thọ ngôi nhà. Cấu trúc khung kết hợp tấm tường, mái và sàn lắp ghép giúp thi công nhanh, chỉ mất khoảng 2–3 tháng thay vì 6 tháng như xây truyền thống.
Về chi phí, tổng diện tích xây dựng (móng, tầng 1+2, mái) khoảng 330m2, gói trọn gói có thể tầm 1.650.000.000₫, nhưng với vật liệu phổ thông tổng chi phí ước tính vào khoảng 1 tỷ đồng. Thiết kế linh hoạt, từ nhà phố đến biệt thự mái hiên dài, trần cao, giúp thông gió và thoáng mát, dễ bảo trì và sửa chữa.
Nhà Khung Thép Bao Nhiêu 1M2
Nhà khung thép là công trình được tạo thành từ khung chính bằng thép, có thể thi công 1 tầng, 2 tầng hoặc nhà xưởng tiền chế. Chi phí xây dựng thay đổi theo giá thị trường, vật liệu, thiết kế thi công và loại móng, nên báo giá chính xác cần xem thực tế từng thời điểm và yêu cầu khách hàng.
Về giá tham khảo, đơn giá thường dao động 1.200.000–1.600.000 VNĐ/m²; nhà khung 2 tầng thông thường từ 1.500.000 VNĐ/m² trở lên. Nếu tính hoàn thiện của nhà 1 tầng dân dụng thì khoảng 2.400.000–3.400.000 VNĐ/m². Với nhà lắp ghép khung trọn gói, mức giá có thể vào khoảng 3.500.000–4.500.000 VNĐ/m². Tùy diện tích, tổng chi phí thực tế có thể rơi vào các khoảng như 240–320 triệu VNĐ cho những công trình nhỏ.
Để đảm bảo chất lượng, nhiều đơn vị ưu tiên dùng khung kèo thép mạ, ví dụ Steeltruss; sàn dùng tấm xi măng Cemboard, tường bao DURAflex để chống nóng, chịu ẩm và cách âm. Nếu bạn cần con số chính xác cho công trình cụ thể, nên liên hệ tư vấn để được khảo sát và báo giá chi tiết.
Tóm lại, khi cân nhắc xây nhà khung thép, điều quan trọng là hiểu rõ chi phí biến động theo khu vực (Hà Nội hay TP.HCM), số tầng (1 hay 2 tầng, ví dụ 2 tầng 100m2), và vật liệu hoàn thiện như bê tông nhẹ — cùng mức giá trên m2 sẽ quyết định tổng đầu tư. Nhà khung thép phù hợp với nhiều mẫu từ cấp 4 đến công trình nhiều tầng nhờ ưu điểm nhanh, gọn và tiết kiệm. Hãy xác định nhu cầu, ngân sách và ưu tiên thẩm mỹ, rồi so sánh báo giá cụ thể. Nếu cần, liên hệ để được tư vấn và nhận bảng báo giá chi tiết phù hợp nhất.
